陸屋根の雨漏りの原因とメンテナンス方法を解説！適切な対策で快適な住まいを保つ

陸屋根の家に住んでいて、雨漏りが発生した際に原因や対策を知りたい、メンテナンス方法に関心がある方はいませんか。
陸屋根は、他の屋根と比べて防水層の劣化や排水不良などが起こりやすく、雨漏りが発生しやすい構造です。
放置すると深刻な被害に繋がるため、適切な対策を知っておくことは非常に大切です。
この記事では、陸屋根の雨漏りの原因とそれぞれの原因に対する適切なメンテナンス方法を解説します。

□陸屋根で雨漏りが起きやすい理由

陸屋根は、構造上、雨漏りが発生しやすい特徴があります。
他の屋根と比べて、防水層の劣化や排水不良などが起こりやすいのです。

1:傾斜がない

陸屋根は、文字通り傾斜がない平らな屋根です。
そのため、雨が降ると雨水が屋上に滞留しやすく、長時間水分に晒されることで屋根表面の劣化に繋がります。

2:防水層のみで保護されている

陸屋根は、他の屋根のように屋根材で覆われていません。
そのため、防水効果を持つシートや塗膜によって表面が保護されています。
この防水層は、雨水が建物内部に浸入するのを防ぐ重要な役割を担っています。
しかし、この防水層が経年劣化や外的要因によって損傷すると、雨漏りが発生する原因となります。

□陸屋根(屋上)で雨漏りが発生する主な原因とメンテナンス方法

陸屋根で雨漏りが発生する主な原因は、以下の通りです。

1:防水層の劣化

防水層は、経年劣化や外的要因によって、亀裂や剥がれなどが発生することがあります。
これらの損傷は、雨水が建物内部に浸入する原因となり、雨漏りを引き起こします。

2:排水不良

陸屋根は、雨水を排水するための排水口が設置されています。
しかし、排水口が詰まったり、傾斜が不足していたりすると、雨水が滞留し、防水層の劣化や雨漏りを招く可能性があります。

3:シーリングの劣化

陸屋根の防水層には、シーリング材が使用されています。
シーリング材は、防水層の継ぎ目を塞ぎ、雨水が浸入するのを防ぐ役割を担っています。
しかし、シーリング材は経年劣化によって硬化し、ひび割れなどが発生することがあります。
これらのひび割れから雨水が浸入し、雨漏りが発生する可能性があります。
陸屋根の雨漏りを防ぐためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。
メンテナンスの内容は、以下の通りです。

1:防水層の点検・補修

防水層に亀裂や剥がれなどが発生している場合は、早急に補修が必要です。
補修方法は、亀裂や剥がれの状況によって異なります。

2:排水口の清掃

排水口が詰まっている場合は、定期的に清掃する必要があります。
清掃方法は、排水口の種類によって異なります。

3:シーリングの打ち替え

シーリング材が硬化したり、ひび割れなどが発生している場合は、打ち替えが必要です。
打ち替えは、専門会社に依頼することをおすすめします。

□まとめ

陸屋根は、構造上、雨漏りが発生しやすい特徴があります。
雨漏りを防ぐためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。
防水層の点検・補修、排水口の清掃、シーリングの打ち替えなどを行い、適切なメンテナンスを行うことで、陸屋根の雨漏りを防ぎ、安心して安全に過ごすことができます。

当社は地域での豊富な施工実績を誇り、信頼性の高い塗料を使用しています。
施工事例には詳細な情報を提供し、使用する塗料の種類や仕上げまで明確に記載されており、お客様が安心して依頼できる環境を整えていますので、外壁塗装をお考えの方はぜひお気軽にお問い合わせください。